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| ▲이지더원 단지 내 상가 조감도 |
EG건설은 경기 판교신도시 동판교 ‘이지더원(A16-1블록)’ 아파트의 단지 내 상가를 분양한다．
더원 상가는 지하 1층 ~ 지상 1층 규모로 총 35개 점포로 구성되어 있다. 판교로 들어오는 초입 대로변에 위치한 721세대 단지 내 상가로 외벽을 고급 화강석으로 마감했다.
판교신도시 더원상가는 판교와 분당 사이로 수서간 도시고속도로를 통해 들어오는 강남에서 (10km, 수서역에서 전철로 5개역) 가장 가까운 위치에 있어 우수한 입지여건을 자랑한다. 또한 판교 고밀도 아파트 밀집지역을 지나 IT벤처타운 20만평으로 이어지는 진입통로로 배후인구와 유동인구를 흡수하는 초입에 위치하여 안정적인 임대수익이 있을 것으로 기대된다.
또한 분당-수서간 도시고속도로 지하도화 공원조성 추진, 판교와 분당 사이 분당-내곡간 도시고속도로의 지하도화와 단지 내 썬큰광장, 어울마당, 생태연못 등의 시설배치, 금토촌, 운종천의 5만평 규모의 친수테마파크등이 조성되는 등 주위 환경이 뛰어나다. 주위에 분당선 야탑역, 성남고속터미널 및 신분당선인 판교역이 5분거리에 위치하여 향후 투자 프리미엄이 예상된다
분당-내곡간 고속도로, 분당-수서간의 인접에 따른 강남으로의 접근성, 국도 23,57번을 이용한 서울, 용인, 안양의 접근성, 경부고속도로와 판교분기점 접근, 외곽순환도로 접근성이 용이하여 교통이 편리하다.
판교신도시는 초.중.고교, 교육공원 에듀파크, IT특성화고교, 디지털대학, 정보기술대학원등 최적의 학군과 교육관련 시설들이 밀집해 활발한 학생 및 학원수요가 기대되며 단지내 5분거리에 초.고교, 관공서가 있어서 통학과 민원업무가 편리하다.
최근 신도시 택지개발지구 상가에 실수요자 및 임대수요가 많아 투자자의 관심이 집중되고 있으며 더원 상가는 판교에 첫 분양 상가로 2009년 1월 입주 예정으로 투자기간이 짧아 바로 임대가 맞춰져 임대수익을 볼 수 있다는 것이 장점이다.
분양가는 호수별로 3.3㎡당 2400만원~4700만원이다. 업종은 단지내 상가의 기능 외에 대로변 유동인구를 고객으로 하는 은행, 편의점 등 노출성이 큰 업종을 전면 상가에 배치하고, 생활밀착형 근생시설은 후면부에 입점 예정이다. (문의 : 이지더원 031-711-3269/ www.pankyosangga.co.kr)
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