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김포양촌 신도시 연내 공사 착수, 내년 6월 분양 |
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건설교통부는 김포양촌 신도시 1,085만㎡에 대한 실시계획을 관계부처 협의를 거쳐 10월23일자로 승인하여 연내 공사착수와 ‘08년6월 주택분양이 된다고 밝혔다.
김포신도시는 연접한 장기지구 88만㎡를 합하면 1,173만㎡이며, 주택 57,492호를 공급하는 수도권 서북부지역의 대규모 신도시임.
주택은 총 52,812호로 주거유형별로는 단독 1,665호, 연립 3,300호, 아파트 45,787호, 주상복합 2,060호를 공급할 계획이다.
아파트 분양은 ‘08년6월 약 3천여호 분양을 시작으로 ’09년말까지 완료된다. * ‘08년 : 11천호, ‘09년 : 37천호
규모별로는 60㎡이하 13천호(국민임대 7천호 포함), 60㎡ ~ 85㎡이하 17천호, 85㎡초과 18천호(주상복합 2천호 미포함)
분양주택은 34천호(69%), 임대주택 15천호(31%)이다
김포양촌 신도시는 한강변의 풍부한 수자원 등 자연환경을 활용하여 국내최대의 16km에 달하는 수로를 조성하여 수로도시(Canal City)가 만들어진다.
신도시 중앙을 흐르는 김포대수로(폭 20m, 연장3.1Km) 주변을 중심으로 생태환경지구, 문화교류지구, 복합업무지구로 구분하여 하천, 실개천 등 총 16Km의 단지내 수로가 건설된다.
실개천은 주민들의 자유로운 휴식 공간으로 활용되고 도심의 온도를 낮추어서 열섬현상을 완화하는데 도움을 주게 되며, 대수로 양측에는 수중보 등을 설치하여 소규모 유람선의 운행도 가능하고 겨울철에는 스케이트장으로 활용할 수 있도록 하였다.
지구중 한강변 60만㎡를 조류생태공원으로 조성하고 여기에는 자연과 인간이 공존하는 공간을 조성하여 환경체험과 학습할 수 있는 환경체험학습관(에코센터)도 건립된다.
조류생태공원의 구체적은 조성방안은 환경단체를 포함한 전문가와 협의하여 다양한 생태학습 체험장으로 조성하게 된다.
아울러, 4.5만㎡의 생태주거단지를 조성할 계획이다. 여기에는 50호의 주택과 텃밭을 조성하여 채소 등 농산물의 재배, 태양열 등 신재생 에너지 활용하는 등 자연과 사람이 어우러지는 자원순환형 시범 주거단지를 조성한다.
지구내 집단화된 기존 한옥들을 최대한 활용하여 문화예술마을을 조성한다.
이 공간에는 아트센터, 아트스쿨, 예술인들에게 제공되는 작업실을 계획, 주민들이 함께 참여할 수 있는 예술체험의 장으로 조성하고 인근에는 제작된 작품들을 전시·판매 등이 가능한 2만㎡의 문화예술용지를 공급하여 전통과 현대가 어우러지는 도시를 만든다.
본 사업시행으로 인해 교통정체가 예상되는 국도48호선과 김포우회도로의 교통량분산을 위하여 한강변을 따라 김포고속화도로(고촌~운양IC, 11.0km)를 신설하고, 올림픽대로의 상습정체구간 해소를 위해서 일부 구간(1.6km)을 확장(6→8차선)하며, 김포공항에서 사업지구까지 23㎞의 경전철을 건설하여 수도권 서북부지역의 만성적인 교통난을 해소하는데 도움이 될 것이다.
사업지로부터 인근 지역간 연계도로 8개노선(15.5km)을 신설 및 확장하고 대중교통이용 활성화 도모를 위하여 신도시 사업시행자 및 인근 개발사업자 등이 비용부담으로 경전철(신도시~9호선 김포공항역, 23.0km)도 설치할 예정이다.
전철과 연계된 자전거 전용도로 도입을 통해 녹색교통중심의 대중교통도시를 지향하여 도시 전체를 끊김 없이 순환할 수 있는 녹색교통체계를 구축, 통행로의 역할만이 아닌 생활 및 공동체 활성화 공간으로의 가로환경을 조성할 계획이다.
11Km 자전거 전용도로는 전철역 및 학교 등과 연계되어 통학, 통근, 여가 활동 등의 교통수단으로 활용하도록 계획하였고, 자전거 보관의 편의를 위하여 광장, 공공시설 등에 대해서는 일정 규모의 보관대 설치를 의무화(지구단위계획 반영)하였으며, 자전거 주행의 안전을 확보하기 위해 차도와 완전히 분리하고, 교차로의 입체화로 이용자의 편의를 도모하도록 하였다.
분당 등의 1기 신도시는 주택공급확대가 주요 목표였으나, 김포 등의 2기 신도시는 경제적 지속성 제고를 위하여 단순 주거기능 위주의 개발이 아닌 연구·업무·문화·공업 등 모든 도시적 용도를 포괄적으로 계획하였다.
농산물·건강·미용관련 기업연구소·전시관 및 기업지원시설 등 첨단과학집중지역(Science Park) 용지로 6만㎡를 공급하고 정보기술(IT), 생명공학(BT) 등 벤처업무시설, 시제품 생산 및 벤처업무지원·교류시설 용지로 9.5만㎡를 공급하며, 무공해 아파트형 공장, 농산물 유통 및 가공시설, 농기구 및 자동차 수리센터 등의 도시지원시설용지를 11.5만㎡를 계획함으로써 교통비용을 줄이고, 고용창출 등 지역경제기반을 구축하도록 하였다.
출처 : 건설교통부
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